Bảng báo giá xây nhà trọn gói phường/xã
Báo Giá Xây Nhà Phường Phước Long Trọn Gói Năm 2026
Báo Giá Xây Nhà Phường Phước Long Trọn Gói 2026
(Kiến Trúc Cao Cấp Dọc Xa Lộ Hà Nội)
Năm 2026 đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của Phường Phước Long với nhiều thay đổi về Tuyến Metro số 1 chính thức vận hành và đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng. Thị trường bất động sản và nhu cầu xây nhà Phường Phước Long đang tăng vọt. Giữa “ma trận” giá nguyên vật liệu, giải pháp ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói chính là chìa khóa giúp gia chủ Khóa Giá – Kiểm Soát – An Tâm. Cùng Xây Dựng Minh Phương tìm hiểu chi tiết đơn giá, thủ tục pháp lý và những lưu ý đặc thù chỉ có khi thi công tại khu vực này.
Vì sao nhu cầu xây nhà tại Phường Phước Long tăng cao?
Phước Long (A & B) đang lột xác ngoạn mục nhờ sự hiện diện của Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1. Quỹ đất tại đây chủ yếu phát triển các dự án nhà phố liền kề kiểu mẫu và các biệt thự compound an ninh 24/7.
-
Khu đô thị kiểu mẫu: Quy hoạch đường sá bàn cờ, khu dân cư compound sang trọng, đẳng cấp.
-
Kết nối Metro số 1: Giao thông hướng tâm về trung tâm Quận 1 chỉ tính bằng phút.
-
Định vị BĐS hạng sang: Khu vực có sự hiện diện của nhiều đại gia, doanh nhân thành đạt.
Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Phường Phước Long 2026 ! Chi Tiết 4 Gói Từ Trung Bình Đến Cao Cấp
Xây Nhà Trọn Gói tại Phường Phước Long là hình thức khoán toàn bộ từ khâu thiết kế kiến trúc, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô đến hoàn thiện nhà ở. Xây Dựng Minh Phương sẽ đồng hành cùng gia chủ từ khi mảnh đất còn trống đến lúc trao tay chìa khóa dọn vào ở.
Nhiều khu dự án (như Nam Long, Kiến Á) tại Phước Long bắt buộc nhà thầu thi công phải được ban quản lý xét duyệt hồ sơ năng lực và đặt cọc bảo lãnh trước khi khởi công.
Giá xây nhà trọn gói tại khu vực Phường Phước Long từ
5.250.000 đến 6.350.000 vnd/m2
Mức giá này đảm bảo tiêu chí Thiết Kế Đẹp – Xây Thô Vững Chắc – Hoàn Thiện Tinh Tế. Tùy thuộc vào vị trí hẻm (Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Tây Hòa) mà chi phí vận chuyển có thể điều chỉnh linh hoạt.
-
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Phường Phước Long: từ 5.050.000 vnd/m2 đến ~ 6.250.000 vnd/m2.
-
Đơn giá xây nhà phố trọn gói: từ 5.250.000 vnd/m2 đến ~ 6.350.000 vnd/m2.
-
Đơn giá xây nhà Mái Thái, Mái Nhật: từ mức trung bình 5.650.000 vnd/m2 đến ~ 6.550.000 vnd/m2.
-
Đơn giá xây Biệt thự Tân Cổ Điển: từ 6.550.000 vnd/m2 (chưa bao gồm chi phí phù điêu mỹ thuật).
5 Lưu Ý “Sống Còn” Khi Xây Nhà Tại Phường Phước Long
Để tránh những phát sinh không đáng có về chi phí và pháp lý khi thi công tại khu vực này, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm đến 5 vấn đề sau:
Kiểm tra kỹ Quy hoạch và Mật độ xây dựng
Thiết kế kiến trúc phải bám sát bản vẽ quy hoạch 1/500 của toàn khu, không được thay đổi thiết kế mặt tiền và ban công.
Khảo sát hẻm và chi phí vận chuyển vật tư
Lợi thế tại Phường Phước Long là hạ tầng đường xá rộng rãi. Xe tải chở vật tư có thể vào tận nơi thi công, giúp bạn cắt giảm hoàn toàn được chi phí tăng bo (trung chuyển) vật liệu. Điều này giúp đẩy nhanh tiến độ thi công rất nhiều.
Bài toán Nền móng & Chống ngập
Tin vui là địa chất tại Phường Phước Long khá tốt. Nhiều công trình nhà cấp 4 hoặc 1 trệt 1 lầu chỉ cần dùng Móng Băng thay vì ép cọc, giúp tiết kiệm từ 40 – 80 triệu đồng. Tuy nhiên, nên nâng nền tầng trệt cao hơn lộ giới hẻm dự kiến để chống ngập cục bộ do mưa lớn.
Hệ thống cấp thoát nước
Hạ tầng ngầm tại các dự án đã đồng bộ, việc đấu nối điện nước rất thuận lợi, thẩm mỹ và an toàn.
Chọn nhà thầu am hiểu pháp lý địa phương
Thủ tục xin phép xây dựng tại TP Thủ Đức có những quy định riêng về chỉ giới xây dựng, độ vươn ban công. Xây Dựng Minh Phương với kinh nghiệm thi công dày dặn tại đây sẽ giúp bạn thiết kế bản vẽ thi công khớp 100% với bản vẽ xin phép, dọn đường cho khâu Hoàn công đổi sổ diễn ra suôn sẻ.
Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói bao gồm những công việc gì?
Khi ký hợp đồng tại Xây Dựng Minh Phương, quý khách sẽ được hưởng các dịch vụ trọn gói sau:
Khảo sát & Thiết kế
Khách hàng tại Phường Phước Long sẽ được đội ngũ kỹ sư của Minh Phương xuống tận nơi đo đạc lộ giới, kiểm hiện trạng đất và lên bản vẽ công năng hoàn toàn miễn phí.
Kiến trúc chuyên sâu
Cung cấp bộ hồ sơ bản vẽ thi công hoàn chỉnh bao gồm: kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP). Kèm theo đó là phối cảnh 3D mặt tiền, giúp gia chủ hình dung ngôi nhà tương lai rõ nét.
Thủ tục & Khởi công
Đại diện xin GPXD tại UBND TP Thủ Đức, trình báo chính quyền địa phương, kéo điện nước thi công.
Xây dựng phần thô
Đào móng, đổ bê tông cốt thép, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường. Cung cấp 100% vật tư thô.
Hoàn thiện nhà
Lát gạch men, sơn nước, đóng trần thạch cao, lắp thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng. Chìa khóa trao tay.
Giá 4 Gói Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói từ Trung Bình – Cao Cấp
Mời quý khách tham khảo các gói dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói tpHCM và các tỉnh miền tây nam bộ (Đơn giá áp dụng cho khu vực Phường Phước Long và lân cận).
Diễn giải giá xây trọn gói:
Hiện tại chúng tôi cung cấp 4 gói xây dựng trọn gói bao gồm:
Xây Nhà Trọn Gói Trung Bình
5.250.000
vnd/m2
Thường được chọn để xây dựng mẫu nhà thương mại, nhà trọ, nhà cấp 4 và nhà ống đơn giản để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Bảo hành phần thô: 2 năm
Bảo hành chống thấm: 1 năm
Bảo hành thiết bị điện: 06 tháng
Bảo hành thiết bị vệ sinh: 06 tháng
Bảo trì toàn bộ phần hoàn thiện + phần thô: 20 năm
Xây Nhà Trọn Gói Khá
5.650.000
vnd/m2
Gói xây dựng được khách hàng quan tâm nhất tại Minh Phương, đáp ứng tốt tất cả mẫu nhà phổ biến từ nhà phố hiện đại đến mẫu nhà mái thái, mái nhật…
Báo cáo giám sát công trình: mỗi giai đoạn thi công qua Zalo
Bảo hành phần thô: 3 năm
Bảo hành chống thấm: 2 năm
Bảo hành thiết bị điện: 06 tháng
Bảo hành thiết bị vệ sinh: 06 tháng
Bảo hành tổng thể phần hoàn thiện: 06 tháng
Bảo trì toàn bộ phần hoàn thiện + phần thô: 20 năm
Xây Nhà Trọn Gói Cận Cao Cấp
5.950.000
vnd/m2
Gói xây trọn gói này bao gồm thiết kế cao cấp, bám sát phong cách kiến trúc nổi tiếng nhất thời điểm hiện tại như: Địa Trung Hải, Wabi Sabi, Bắc Âu (Scandinavian), Hiện đại, Kiến trúc xanh,… Từng đường nét thiết kế được thổi hồn nguyên vẹn vào công trình thực, mang đến trải nghiệm sống đáng giá.
Làm việc chuyên sâu với kiến trúc sư: 03 lần sửa bản vẽ
Trọn bộ layout 3D ngoại thất
An ninh công trình: Bảo vệ & Thông tin nhân công xây dựng
Báo cáo giám sát công trình: 1 lần/ngày qua Zalo
Bảo hành phần thô: 3 năm
Bảo hành chống thấm: 3 năm
Bảo hành thiết bị điện: 1 năm
Bảo hành thiết bị vệ sinh: 1 năm
Bảo hành tổng thể phần hoàn thiện: 1 năm
Bảo trì toàn bộ phần hoàn thiện + phần thô: 20 năm
Xây Nhà Trọn Gói Cao Cấp
6.350.000
vnd/m2
Các công trình phù hợp nhất với phân khúc này bao gồm: biệt thự cổ điển, tân cổ điển, biệt thự phong cách Đông Dương (Indochine), các Building văn phòng cỡ nhỏ, Khách sạn, ….
Hệ thống Camera giám sát công trình 24/7 (Quy mô trên 5 tỷ đồng)
Thiết kế + thi công hệ thống Smarthome (Quy mô trên 5 tỷ đồng)
Trọn bộ layout 3D ngoại thất – nội thất
Làm việc chuyên sâu với KTS: 05 lần sửa bản vẽ
An ninh công trình: Bảo vệ & Thông tin nhân công xây dựng
Báo cáo giám sát công trình: 1 lần/ngày qua Zalo
Bảo hành chống thấm: 5 năm
Bảo hành phần thô: 5 năm
Bảo hành thiết bị điện: 1 năm
Bảo hành thiết bị vệ sinh: 1 năm
Bảo hành tổng thể phần hoàn thiện: 1 năm
Bảo trì toàn bộ phần hoàn thiện + phần thô: 30 năm
Chi tiết Vật liệu sử dụng
Tất cả vật tư thi công tại Xây Dựng Minh Phương đều cam kết chính hãng và đáp ứng nghiêm ngặt QCVN 16:2023/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vật liệu xây dựng).
Để xem chi tiết minh bạch về danh mục chủng loại vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện cho từng gói dịch vụ, mời quý khách truy cập bảng phân tích tổng hợp.
Cách tính chi phí xây nhà trọn gói
Công thức: Tổng DTXD = Diện tích Móng + Diện tích Sàn Trệt + Diện tích Lầu + Diện tích Mái + Diện tích khác.
Ví dụ dự toán tại Phường Phước Long: Nhà 3 tầng (6m x 20m)
Thông số cơ bản
- Quy mô: Biệt thự phố liền kề (1T, 2L)
- Đơn giá gói Khá: 6.350.000 đ/m2
- Diện tích đất: 120m2
Hệ số diện tích
- Móng: 48 m2
- Trệt + Lầu: 360 m2
- Mái: 60 m2
- Tổng DTXD: 468 m2
Tổng chi phí = 468 m2 x 6.350.000 đ/m2
Dự toán: 2.971.800.000 VNĐ
Quy Trình Xây Nhà Trọn Gói Tại Phường Phước Long Chuẩn Chỉnh
Tại Xây Dựng Minh Phương, chúng tôi áp dụng quy trình 5 bước khép kín, minh bạch để đảm bảo tiến độ và chất lượng cho mọi dự án nhà ở tại Phường Phước Long:
Tư vấn & Khảo sát
Kiểm tra quy hoạch thực tế tại Phường Phước Long, đo đạc khu đất và tư vấn công năng miễn phí.
Thiết kế & Báo giá
Lên bản vẽ 2D/3D chi tiết. Bốc tách khối lượng và chốt hợp đồng “Khóa Giá”.
Xin Giấy Phép
Đại diện gia chủ nộp hồ sơ xin GPXD tại UBND TP Thủ Đức đúng quy định.
Thi Công
Triển khai xây thô và hoàn thiện dưới sự giám sát chặt chẽ của Kỹ sư hiện trường.
Bàn Giao & Hoàn Công
Nghiệm thu, kích hoạt bảo hành điện tử và hỗ trợ tư vấn thủ tục hoàn công nhà.
Xây Nhà Phường Phước Long?
Gọi Ngay Minh Phương
Báo giá minh bạch – Thiết kế miễn phí – Thi công chuẩn kỹ thuật
Hotline: 0904.557.884Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Gói Xây Cao Cấp 6.350.000 đ/m2 của Minh Phương đã bao gồm Smarthome chưa?
2. Thủ tục thi công trong khu Compound có rắc rối không?
3. Vật tư hoàn thiện của biệt thự Phước Long dùng loại nào?
Tôi là Lê Văn Quý – CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc
Dịch vụ tiêu biểu: Xây Nhà Trọn Gói, Sửa Nhà Trọn Gói, Xây Nhà Long An