Sửa chữa nhà

Những điều nên làm và không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

Đăng vào bởi Lê Văn Quý
cải tạo nâng tầng nhà

Khi cải tạo nâng tầng nhà nên làm gì và không nên làm gì là thắc mắc của nhiều người. Để biết thông tin chi tiết xin mời tham khảo những thông tin mà chúng tôi tổng hợp dưới đây.

cải tạo nâng tầng nhà

5 điều nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Kiểm tra cột của nhà cũ:

Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và chắc chắn. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên tốt nhất.

cải tạo nâng tầng nhà

b – Tính toán chiều cao tầng nhà để cải tạo nâng tầng nhà:

Khi cải tạo nâng tầng nhà thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

cải tạo nâng tầng nhà

c – Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ:

Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa nhà, chủ nhà có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao hoặc tấm Duraflex vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/8 so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi LCD treo tường hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo cách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng mà chắc chắn không thể thực hiện được với tường gạch.

d – Tính toán chi phí sửa chữa

Chi phí luôn là yếu tố quan trọng trong tất cả công việc cải tạo nâng tầng nhà. Nếu có 100tr chỉ nên sửa nhà khoảng 80tr. Tiền còn lại để phòng việc phát sinh khi cải tạo và làm vốn sản xuất kinh doanh. Tham khảo các nhà mới sửa chữa nâng tầng gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá sửa chữa nâng tầng/m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá cải tạo sát thực tế nhất

e – Cấu trúc ngôi nhà

Không nhất thiết phải nương theo cấu trúc cũ của tầng trệt. Bạn hoàn toàn có thể làm mới tầng xây bằng sự sắp xếp, bài trí phòng ốc khác cho hợp lý và sáng tạo hơn. Như vậy sẽ giúp bạn có cảm giác mới mẻ. Thoải mái hơn trong không gian sống của mình

f – Lưu ý khi làm mái nhà trong cải tạo nâng tầng nhà:

Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi cải tạo nâng tầng nhà. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

g – Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt:

Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ. Có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

h – Sử dụng không gian thêm bằng gác lửng

Gác lửng ngoài công năng là mở rộng thêm không gian sống, còn tạo nên các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp. Tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất nhà bạn. Việc thiết kế thêm không gian tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số không gian sống

4 điều không nên khi cải tạo nâng tầng nhà

a – Cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ:

  • Chiều cao khi cải tạo nâng tầng nhà có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực. Dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

b – Bỏ qua các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên khi cải tạo nâng tầng nhà:

  • Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình cải tạo tầng nhà hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng. Sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

c – Không kiểm tra khả năng chịu lực:

Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ. Bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này.

https://xaydungminhphuong.com/cai-tao-nang-tang-nha/


d – Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép:

  • Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi.

Xây Dựng Minh Phương là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà trên địa bàn TP HCM. Thời gian qua chúng tôi đã nhận thi công nhiều dự án lớn, nhỏ khác nhau. Chúng tôi tự hào khi góp một phần sức lực của công ty để mang lại tổ ấm cho một số quý khách hàng đã tin tưởng vào dịch vụ sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà của chúng tôi. Quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà, cải tạo nâng tầng nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong quá trình xây dựng xin hãy liên hệ đến chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá sửa nhà miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách

Báo giá sửa nhà ,Báo giá xây nhà,Xây nhà phần thô,Sửa nhà trọn gói,Xây nhà trọn gói
Từ khóa liên quan
Lê Văn Quý

Tôi là Lê Văn Quý - CEO Xây Dựng Minh Phương với mong muốn đóng góp những gì tốt nhất có thể vào mỗi công trình hy vọng nó sẽ tốt cho sự phát triển của ngành xây dựng nói riêng và cho xã hội nói chung. Với tôi, mỗi công trình được tạo ra, từ thiết kế cho tới quá trình thi công đều rất đáng nhớ, và tôi hay hồi tưởng về những khoảng thời gian đó, nó thật sự vui vẻ và hạnh phúc Dịch vụ tiêu biểu:  Xây Nhà Trọn Gói,  Sửa Nhà Trọn Gói,  Xây Nhà Long An

30 bình luận về “Những điều nên làm và không nên khi cải tạo nâng tầng nhà”

  1. nhân cho biết:

    chào cty minh phương tôi là nhân tôi muốn cải tạo và nâng tầng nhà đang ở dt 4×14 ở tân bình hiện trạng 1 trệt 1 lầu tôi muốn nâng thêm 1 lầu mong cty tư vấn giúp dt 09821792xx!!!

  3. hải cho biết:

    Chào cty minh phương qua tìm hiểu tôi thấy cty thi công nhà nâng tầng khá hài lòng tôi muốn cty tư vấn giúp tôi về vấn đề này nhà tôi hiện tại 1 trệt 1 lầu dt 4×11 tôi muốn nâng thêm 1 lầu nửa mông cty hổ trợ tư vấn tôi tên hải đt 09741241xx!!!

  5. Hoa cho biết:

    Chào cty minh phương qua tìm hiểu về đơn giá sửa nhà tôi thấy bên cty mình rất hợp lý tôi muốn sửa lại nhà dt 3,6×13 1 trệt 3 lầu tôi muốn cải tạo lại về thiết kế bệ trong cho phù hợp với mức độ sử dụng tránh lảng phí không gian trống vậy mong cty hổ trợ tư vấn giúp tôi mình tên hoa đt 09657672xx!!!

  7. Linh cho biết:

    Chào cty xây dựng minh phương qua tìm hiểu tôi thấy đơn giá cty khá tốt tôi muốn nhờ cty tư vấn sửa nhà dt 3,6×14 1 trệt 2 lầu tôi muốn thay đổi một số thiết kế bên trong cho phù hợp vậy monh cty hổ trợ tôi tên linh đt 09764546xx!!!

  9. hiếu cho biết:

    Chào cty minh phương mình tìm hiểu thấy cty thi công nâng tầng rất hài lòng mình muốn nâng tầng nhà nên mong cty tư vấn giúp hiện trạng nhà mình 4×12 1 trệt 2 lầu mình tên hiếu đt 09098982xx!!!

  11. Yến cho biết:

    chào cty Minh Phương mình là Yến mình muốn nâng tàng nhà hệ đúc giả mình tìm hiểu thấy cty thi công nâng tầng rất hài lòng mình mong cty tư vấn giúp mình hiện trạng nhà mình 1 trệt 1gacs gổ dt 4×14 mong cty hổ trợ giúp đt 09095562xx!!!

  13. hưng cho biết:

    chào cty minh phương mình muốn nâng tầng nhà ở Qtân phú mình tìm hiểu thấy cty đã thi công nâng tầng mình thấy rất hài lòng mình mong cty tư vấn giúp mình hiện trạng nhà mình DT 3,6×15 1 trệt 1 lầu mình là hưng đt 09863331xx!!!

  15. Toàn cho biết:

    Mình cần nâng tầng nhà ở Q bình thạnh hiện trạng 3,2×14 1 trệt 1 lầu giờ hiện mình muốn nâng lên 1 lầu bằng sàn giả vậy mình mong cty tư vấn giúp mình cảm ơn mình tên toàn đt 09093382xx!!!

  17. Thủy cho biết:

    Chào quý cty minh phương giờ tôi cần nâng tầng nhà ở hóc môn tôi thấy cty thi công nâng tầng rất kiên cố nên tôi rất hài lòng vậy nhờ cty tư vấn giúp tôi hiện trạng nhà 4×16 1 trệt 1 gác lửng tôi tên thủy đt 09687583xx!!!

  19. mai cho biết:

    chào cty minh phương mình cần nâng tầng nhà ở hoắc môn dt 4×14 1tret 1 lửng giờ mình muốn nâng thêm 1 lầu vậy mong cty tư vấn giúp đt 09695698xx mình tên mai cảm ơn!!!

  21. thành cho biết:

    mình cần nâng tầng sửa nhà ở Q3 đơn giá cty rất chi tiết thi công rất ổn vậy mong cty tư vấn giúp hiện trang 1 trệt 1 lầu dt 3,2×14 mình là thành đt 09091462xx!!!

  23. quân cho biết:

    Mình cần sửa nhà nâng tầng nhà ở Q12 hiện trạng 1 trệt 1 lầu dt 4×12 giờ mình muốn gia cố móng vì hiện tại nhà mình bị luốn móng và nứt tường ở một số nơi mong cty hổ trợ tư vấn giúp mình là quân đt 09045684xx!!!

  25. Phương cho biết:

    Chào cty cho mình hỏi về đơn giá nâng tầng nhà ở thời điểm hiện tại là bao nhiêu tiền trên 1m2 và mình muốn nhờ cty tư vấn về phương án thi công mong cty giúp đở mình là phương đt 09692351xx!!!

  27. hồng cho biết:

    chào cty mình cần nâng tầng nhà ở Q8 nhà mình hiện xuống cấp nhiều nơi nên cần cty tư vấn giúp về phương án cải tạo và báo giá xem chi phí hết bao nhiêu cảm ơn mình tên hồng đt 0979457324!!!

  28. quan cho biết:

    chào cty minh phương tôi cần sửa nhà ở Q2 hện trạng 4×15 1 trệt 2 lầu tôi mốn cải tạo lại toàn bộ nhà nhờ cty tư vấn báo giá giúp,tôi tên quân ddt0988114235!!!

  29. Lan anh cho biết:

    Chào cty xây dựng minh phương. mình ở thủ đức mình đang có căn nhà cấp 4 hiện trạng 1 trệt 1 mái tôn, gác gỗ giờ mình muốn chuyển sang đúc sàn giã và lên thêm 1 tấm nữa vậy rất mong được bên cty minh phương tư vấn giúp mình xem có phải gia cố thêm cho móng không và tổng chi phí sửa nhà trọn gói là tổng bao nhiêu diện tích 4*16m mình tên lan anh sdt: 09395349xx!

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *